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La necesidad de Certificados acústicos

Con la evolución de la densidad más alta y la demografía cambiante de la población, la transmisión sana entre los edificios es un problema creciente. Los Reglamentos de Resistencia Sonora revisados ​​(Registros de Prueba de Pre-Ejecución) han sido diseñados para contrarrestar el creciente nivel de quejas recibidas acerca de la transmisión del ruido y mejorar el bienestar y conveniencia de los usuarios del edificio.

A continuación, puedes descubre detalles acerca de Qué es el certificado acústico, así como que empresas están homologadas para poder expender Certificados Acústicos.

¿Qué hacen los profesionales de Certificación Acústica?

El consultor o especialista en certificados acústicos es uno de esos profesionales de los que la gente nunca oye hablar, pero se encuentra por todas partes. Si alguna vez has escuchado a una banda en una sala de conciertos al aire libre, o notado cómo el ruido de la obra cercana se mantiene a un mínimo, entonces te has encontrado con el trabajo de un consultor acústico que previamente ha elaborado un estudio acústico y ha podido certificar que la sala se encuentra en condiciones optimar para desarrollar su actividad.

Un consultor acústico ayuda a regular el sonido. Sus servicios son utilizados por un montón de gente, como arquitectos, diseñadores de sonido, o equipos de construcción. Incluso los abogados contratan consultores acústicos a veces. Donde usted trabaja determina cuáles son sus responsabilidades diarias. Pero por lo general, su trabajo es utilizar su conocimiento del sonido para ayudar a las personas a controlar el ruido.

Ingenieros Acústicos en la Arquitectura

La sabiduría y conocimiento de un experto en Certificados Acústicos provienen de proyectos anteriores, así como diferentes pruebas y cálculos hechos previamente. Con su experiencia, un ingeniero acústico puede decirle a los arquitectos, por ejemplo, cómo aumentar el alcance y la cantidad de ruido para una arena deportiva al aire libre, o cómo hacer lo contrario para una escuela o iglesia.

Son expertos en la lucha contra la contaminación acústica, una amenaza que interrumpe los ambientes y animales protegidos, y perturba a la gente en sus hogares o en el trabajo. Se encargan de guiar a las empresas de construcción cómo disminuir su ruido y cómo obtener sus proyectos realizados, o incluso explicar las opciones de diseño para los aeropuertos que no alteran los barrios circundantes.

Cuando los abogados necesitan ayuda con un caso de quejas de seguridad o ruido, el ingeniero acústico experto en certificación puede llegar a desempeñar el papel de testigo experto. Las alarmas de advertencia que son demasiado silenciosas o los lugares de trabajo que son demasiado ruidosos pueden causar pleitos. En estos casos, un consultor acústico ayuda a los jurados a definir qué es el ruido excesivo o decide quién tiene la culpa por no recibir la llamada de una alarma de incendio.

MÍNIMOS QUE SE DEBEN TENER CLAROS ANTES DE EMPEZAR UNA OBRA

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Cuando se plantea una obra hay que realizar unas gestiones pertinentes. Sin permisos, no es posible crear nada. Los requisitos necesarios son distintos según la ciudad en la que se lleve a cabo. Para ello existen dos opciones: hacerlo uno mismo o que se encargue la misma empresa de construcción. Si finalmente, se opta por obtener el permiso uno mismo, lo primero que se tiene que hacer es acudir hasta la oficina del municipio pertinente y conseguir los requisitos del código individual de viviendas familiares. Las normas y requisitos abarcaran todo el proceso: cimientos, chimeneas, ventanas, escaleras, detectores de humo, salidas, etc. Una vez se esté ya en materia se dará cuenta de la gran importancia que tiene dicho ese Permiso de Construcción. Es fundamental. El ayuntamiento de la localidad se quiere cerciorar de que la obra  se lleve a cabo con todo en regla y de forma totalmente correcta. La autorización se suele conceder por un año, o de un plazo de seis meses si la construcción se detiene durante el proceso. El permiso de construcción no es algo que se pueda conseguir de la noche a la mañana. Antes se tendrán que reunir una serie de documentos y cumplimentar unos formularios para que el ayuntamiento conozca al detalle el futuro proyecto. El primero de los papeles necesarios son los documentos de propiedad, que es donde figurará el nombre del propietario del terreno donde se va a llevar a cabo la obra.  Desde la oficina del Gobierno se deberá conseguir y es necesario para contrastar que no solamente somos los dueños de un trozo de tierra, sino que todo está en orden y los impuestos que se suele pagar al respecto están todos al día. Por último, se necesitan los planos de casas donde se incluyen, los planos de las cimientos y las estructuras que estarán con contacto con el subsuelo. Asimismo, los planos eléctricos donde aparecen los dibujos de todos los contactos, alumbrado, acesorios, etc. Los planos de fontanería o plomería, serán imprescindibles ya que en ellos es donde se ofrece con toda serie de detalle por dónde se conduce la tubería de agua fría y caliente, el drenaje,  los sanitarios del baño, la cocina, etc. La existencia del aire acondicionado (en el caso de que se vaya a instalar) también se debe presentar y, por último, los planos de todo el conjunto y la zona en la que se va a situar nuestro futuro hogar, las entradas que habrá en la misma, etc. En definitiva, si queremos iniciar la construcción de cualquier casa o edificio de pisos estos son los requisitos mínimos que se van a pedir. Si se presenta todo de forma correcto la obra podrá llevarse a cabo, sin embargo, ante un mínimo fallo, nuestro proyecto deberá demorarse durante un tiempo hasta que la situación se solucione.   *Cuenta Google +

Cómo se arregla una fachada

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La rehabilitacion fachadas es una necesidad a la que se debe recurrir a largo plazo. Casi todos los edificios necesitan ser reparados ya que a lo largo del tiempo han ido sufriendo ciertos desperfectos causados por un sinfín de motivos. Ante esto, tenemos básicamente dos opciones: arreglarlo nosotros mismos o contratar a una empresa que se dedique a ello.

Las reparaciones más sencillas son aquellas que puede provocar el agua de la lluvia, dejando unas manchas blancas en la superficie de la estructura arrastrando salitre o capilares. Estas manchas, se podrán quitar haciendo un poco de ingeniería con una brocha y una escoba.

Cuando estamos ante un muro deteriorado por el paso del tiempo, lo primero que se debe de hacer es sanear la pintura mediante el uso de una espátula. Después, hay que retirar los restos que hayan podido quedar de polvo y de pintura, dejándolo así listo para la aplicación del fijador con un rodillo en las zonas donde se haya quitado la pintura y se dejará secar. Una vez esté listo, se aplicará un revestimiento rugoso específico para fachadas con un rodillo de características normales, además se debe utilizar otro rodillo aunque esta vez debe ser de picado para hacer el grano más grueso. El último paso consistiría en aplicar las capas de pintura necesarias, teniendo siempre en cuenta que capa a capa se debe secar.

Lo que se ha explicado lo podría hacer uno mismo, sin embargo, si no está seguro de que el resultado vaya a ser el esperado, sería conveniente contactar con una empresa especialista en el sector, tanto para las fachadas como para cualquier tipo de trabajo vertical.

La tendencia actual en la rehabilitación de fachadas no consiste solamente en criterios de estética. Lo que se debe tener en cuenta a la hora de elegir un sistema de reparación se deben tener en cuenta diversas premisas.

Los sistemas más conocidos son el de fachada ventilada, que es un sistema constructivo de cerramiento exterior que está formado por una hoja interior, una capa aislante y una hoja exterior no estanca. El sistema “sate/etics” que consiste en la colocación en la cara externa de las fachadas de planchas de aislamiento térmico adherido al muro. La fijación habitual suele realizarse mediante adhesivos y fijación mecánica. El sistema de una sola capa o popularmente llamado monocapa consiste en la aplicación de  un mortero pre dosificado industrialmente, compuesto por cemento, aditivos, áridos, y fibras, al que solamente se le añade agua en obra y una vez amasado, se extiende  sobre las paredes de cerramiento en una única capa que ofrece diferentes posibilidades de texturas y colores que serán los que constituyan el acabado de fachada.

Por último, tendríamos el sistema  de mortero donde el enfoscado de cemento es el más duro y resistente. Estas propiedades hacen que sea  el revestimiento más utilizado siendo el acabado habitual en fachadas de viviendas de bajo presupuesto y en la práctica totalidad de las medianeras.

Destacados servicios de Art Arquitectura

Deseas construir una casa o una edificación realmente hermosa e impactante pero no sabes a quién acudir. Pues si deseas tener una compañía profesional ayudándote en este proceso la mejor decisión que se puede tomar es conocer y acceder a los servicios de Art Arquitectura.

Este grupo está conformado por arquitectos Madrid que sin duda alguna le ayudarán a lograr construir la edificación que desea.

Los mejoresservicios de Art Arquitectura

Son muchos los servicios que se pueden tener con estos profesionales pero de todos ellos hay unos cuantos que destacan realmente y son conocidos como los mejores. Estos servicios son los siguientes:

  • Para comenzar debe saber que dentro de los servicios de Art Arquitecturano se encuentran restricción alguna sobre el estilo con el cual desee su edificación ya que allí los profesionales pueden ayudarle tanto si desea casas modernas, reformas de farmacias o incluso proyectos de arquitectura comercial.
  • Además de lo anterior debe tener claro que en Art Arquitectura se puede tener a disposición el trabajo de excelentes arquitectos los cuales manejan perfectamente tanto la estética como los temas de construcción.
  • Adicional a esto también pueden realizar informes de inspección técnica de edificios.

Son expertos en rentabilidad comercial y si tu negocio acaba de arrancar, por ejemplo, no tienes nada más que pedirles presupuesto y seguro que el dinero que inviertes en su decoración, distribución y reformas, te lo agradecerá el bolsillo en cuanto veas que la clientela se hace cada día mayor y fiel a tus productos o servicios, porque a la hora de tener un negocio, lo realmente negativo sería no invertir en arquitectura comercial.

La creación de nuevos conceptos en el campo de la arquitectura comercial, innovar usando materiales de última generación, crear espacios únicos en tu negocio, que ninguna persona puede ver a simple vista, así como la optimización de todas las áreas de cada ámbito estudiado son objetivos principales para Art Arquitectura a la hora de conseguir rentabilizar cualquier negocio.

Art Arquitectura demuestra licencias de obra, ya que tienen toda la normativa vigente en orden y a la hora de tener confianza en construir tu vivienda, negocio o propiedad, sea la que sea, esto tiene que mostrarse por los arquitectos para que a la hora de poder construir en un terreno, finalmente pueda ser posible y por ello te recomendamos que contactes con ellos, porque confiarás en los expertos más recomendados de toda la Comunidad de Madrid.

Disminución de construcción de pozos

La más alta y precisa tecnología está hoy en día al servicio de la construcción y en cada sector de esta sociedad, sin embargo el ser humano ha ido cubriendo sus necesidades con las herramientas y tecnologías oportunas, como es el caso de la construcción de pozos, que comenzaron con simples perforaciones de tierra, pasando por pico y pala y hoy en día se construyen con maquinaria de alta precisión.

Lo curioso en cuanto a la construcción de pozos, reside en que a medida que ha avanzado la tecnología para aumentar precisión, calidad y disminuir tiempos de construcción y en las perforaciones, también ha disminuido la necesidad de la construcción de pozos, ya que las necesidades de obtención de agua se han ido paliando a través de otros sistemas sustitutivos de los pozos.

Las principales razones por las que existe actualmente una disminución en la construcción de pozos son por un lado el éxodo desde las zonas rurales y más aisladas de grandes ciudades, llevando esto a la concentración de la población disminuyendo así la creación de nuevas viviendas y cultivos de regadíos en zonas vírgenes.

Por otro lado, la construcción de pozos se ha visto disminuida por una industrialización en los procesos de extracción de agua hacia las grandes urbes siendo más rentable y viable en la mayoría de las ocasiones un trasvase desde pantanos que la construcción de pozos mediante perforaciones

A tener en cuenta en montaje de fosas sépticas

El montaje de fosas sépticas es imprescindible cuando hablamos de construcciones realizadas en terrenos completamente rurales para el abastecimiento y recogida de residuos de aguas, ya que en estas zonas no existe red de alcantarillado.

A pesar de lo que pueda parecer, no es sencilla la toma de decisiones en lo que ha montaje de fosas sépticas se refiere, se trata de un sistema para retirada de agua, que necesita además de un servicio de limpieza de pozos.

Cuando vamos a tomar la decisión sobre el montaje de fosas sépticas, debemos tener en cuenta para comenzar la disponibilidad del terreno, material del que está compuesto y las necesidades que va a cubrir, ya que no es lo mismo la necesidad de una granja o fábrica que las necesidades de una pequeña vivienda.

Otra de las cuestiones a valorar, es la calidad del material, debemos tener en cuenta que en algunas zonas rurales existen muchas zonas en las que se apoyan grandes pesos, por lo que el montaje de fosa séptica se debe hacer bien protegido ante la posibilidad de grandes pesos, ya que si no es así, la fosa séptica podría agrietarse con el consiguiente peligro de contaminación, no usabilidad de la fosa séptica, etc.

Todo esto debe tras el proceso de legalización y el montaje de fosas sépticas y limpieza de pozos debe seguir los requisitos y formalidades que se registran en la Ley de Aguas RD 606/2003 en las que entre otros se recoge el tratamiento biológico de las aguas asimilables a domésticas preservando la calidad de aguas en la salida de éstas.

Teniendo en cuenta estos datos, comprobamos que la decisión del montaje de fosas sépticas y la limpieza de pozos que hay que llevar a cabo, no deben tomarse a la ligera.

Ventajas de instalar fachada ventilada

La fachada ventilada es un sistema por el cual a través de la construcción de estructura en capas, se permite principalmente el ahorro de energía térmica. La fachada ventilada se construye mediante la fijación de un revestimiento a la hoja de cerramiento, entre ambos, se encuentra una separación en la que se introduce una capa aislante y en cuya cámara circula aire libremente.

Las placas que se encuentran situadas en la fachada ventilada para el revestimiento son colocadas con una resistente junt
a, que evita cualquier tipo de problema en lo que a dilatación del material se refiere, además del ahorro energético como ventaja que se estima entorno al 30%, vamos a enumerar ciertas ventajas de la fachada ventilada.

– Eliminación de humedades en el cerramiento.

– Eliminación de radiación directa sobre el cerramiento reflectando parte del calor recibido.

– Eliminación de condensaciones en el aislante del cerramiento trasladando éstas a la cámara ventilada.

– Cámara de aire fuertemente ventilada por convención provocado por calentamiento de las piezas de aplacado y mayor repercusión del efecto chimenea, se trata del juego de aire provocado por las diferentes presiones.

– Mejora el aislamiento acústico del edificio, por la incorporación de una nueva capa y de la cámara de aire.

Además de todas estas características y ventajas estructurales y de pura funcionalidad, la fachada ventilada presenta un diseño novedoso, vanguardista y de total innovación en el acabado final de los edificios.

Soluciones Carballal, más que una constructora

Hay algunas constructoras y empresas de construcción que se resisten a caer en el olvido, a pesar de la crisis que podamos estar viviendo ahora mismo. Las obras han reducido su presencia dentro de los negocios más demandados hoy en día, pero aún siguen encabezándose ciertos servicios como una reforma o una rehabilitación de fachada. Soluciones Carballal es una empresa constructora que se encarga de llevar a cabo todo tipo de servicios relacionados con la construcción y rehabilitación. La calidad de los servicios que ofrece es su carta de presentación. De ahí que sus cartera de clientes vaya extendiéndose conforme pasa el tiempo.

El proceso constructivo se sirve de la experiencia que posee esta empresa para sacar adelante todo tipo de obras y reformas. Además, sus valores como empresa no tienen ningún desperdicio, pues creen firmemente en la participación activa del cliente. Muchas empresas constructoras prefieren dejar al margen al cliente durante el proceso constructivo porque, como es normal, suele exponer sus quejas, modificaciones, y el trabajo que parecía algo sencillo y planificado, puede acabar siendo todo un tormento. Pero Soluciones Carballal no muestra rechazo alguno ante la implicación del cliente. Es más, quieren que esté involucrado, pues de esta forma el proyecto será fiel a lo que busca el cliente, y se reducirá el porcentaje de cometer errores irreparables.

También es cierto que otros clientes no buscan participar en el proyecto porque o bien confían en la empresa constructora, o bien quieren desentenderse, ahorrándose quebraderos de cabeza. Aún así, todo el que quiera tiene la posibilidad de participar en el proceso constructivo. Los servicios más destacados dentro de esta constructora son:

El diseño del proyecto: los arquitectos técnicos de Carballal llevarán a cabo todas las tareas de diseño, intentando amoldarse a la perfección a las exigencias del cliente. Por otro lado, está el estudio económico y de calidades en el cual se desarrollan valoraciones económicas del proyecto, presupuestos y demás. Habrá una reunión con el cliente, en el que se realizará un estudio en profundidad para dejar claros los puntos más importantes del proyecto, todo de forma personalizada.

La postventa es otra de las tareas que realiza esta empresa, encargándose de revisar la obra a realizar (el jefe de obra se encarga) y después de dar el visto bueno, se procede a revisar la obra una segunda vez, delante del cliente. La rehabilitación de fachadas continúa siendo el servicio estrella de la empresa, siendo muy solicitado por clientes que buscan mejorar la fachada exterior.

Projekt, proyectos y construcciones

Los arquitectos mexico están rediseñando su identidad corporativa conforme los tiempos van cambiando. Si bien antes era popular un estilo arquitectónico (véase los años 60, y los años 80) ahora los clientes buscan el minimalismo, entendido como la sencillez en pos de la funcionalidad. Si metemos en la ecuación al medio ambiente, entenderemos por qué se utilizan ciertos materiales hoy en día, y cómo se estructuran las nuevas construcciones para cumplir con el canon establecido.

La evolución de los materiales que se emplean en la construcción ha revelado un gran cambio en las modalidades constructivas, tendencias más modernas que están concienciadas con la ecología, sin perder efectividad. Las empresas que se encargan de planificar y organizar construcciones en México han dado un paso adelante, hacia el futuro, inventándose nuevos estilos arquitectónicos que puedan servirse de los mejores y más modernos materiales, no solo para cumplir con las tendencias actuales, sino en vistas a un futuro cercano que mantendrá estas modas de forma fija, cuya evolución será mínima. Apuestan por lo seguro, y como ellos, los clientes también lo tienen claro a la hora de invertir en constructoras. Projekt es una de las pocas compañías que ha apostado por las casas minimalistas, entre otras cosas. Sus proyectos se pueden visualizar con facilidad en su página web, y los resultados son bastante alentadores.

El hormigón armado biológico ya es noticia desde hace algunas semanas. Una técnica ecológica de construir casas sostenibles, y duraderas en el tiempo sin tener que reducir la calidad de los edificios ofertados o construidos. Un elemento más del futuro que está por llegar. Las características de las casas minimalistas son muy simples, porque buscan la utilidad en detrimento de la decoración ostentosa y llamativa. Es más importante que los elementos que conformen todo el edificio, planta, casa u oficina tengan una función concreta y útil para el que vaya a desenvolverse dentro del inmueble en particular.

Projekt es una empresa muy cercana que busca una relación a largo plazo con el cliente. Antes de empezar a trabajar, éstos plantean un método de actuación bastante significativo para tratarse de una empresa constructora. Quieren tener un encuentro cara a cara con sus clientes, bien tomando un café, bien visitando el solar donde se quiere construir el edificio, etc. Saber con claridad qué busca el cliente, para poder ofrecer el mejor servicio. ¿Te has encontrado ya con una empresa así? Si estás en Guadalajara (México) no dudes en contactar con ellos.

Administradores de fincas en Madrid

Si vives en Madrid, entonces lo tienes fácil. Los administradores de fincas (madrid) 3 Domus están a tu entera disposición. Antes de hablar de ellos, sería recomendable establecer qué es un administrador de fincas. Un administrador de fincas es un experto que tiene por labor gestionar fincas rústicas, urbanas, comunidades, etc…por decisión de una Junta de Propietarios, y gracias a  una petición previa de los propietarios. También se encargan de gestionar asuntos financieros, legales y técnicos para poder mantener y gestionar correctamente las fincas.

Todo agente inmobiliario que se dedique a esta actividad laboral tendrá que tener presente siempre la gestión y el mantenimiento de fincas, edificios, inmuebles, comunidades de propietarios, construcciones personales, comerciales, industriales y oficiales, no importa. El cliente se encarga de exigir sus necesidades, como debe ser, y la empresa ha de satisfacerlas de la manera más profesional posible, ante todo transparencia, claridad y veracidad. Es importante establecer una buena relación con el cliente para que pueda perdurar en el tiempo. Una relación de confianza a largo plazo siempre es beneficiosa, tanto para el cliente como para la propia empresa, porque aumenta su prestigio. Los clientes que continúan trabajando con ellos es por algo, por lo tanto, mantener y conservar a los clientes debería convertirse en el segundo objetivo de toda empresa consultora o administradora de fincas. El primero es y será satisfacer las necesidades del cliente, cumpliendo con sus expectativas.

Las gestiones sobre alquileres o ventas de obras nuevas, de segunda mano, etc…también están a cargo de los consultores inmobiliarios (madrid) Estos servicios también ofrecen beneficios a los clientes, dependiendo de cómo se abarque el proyecto o caso en particular. La gestión de propiedades no es tarea fácil y requiere del mejor equipo de expertos para poder desarrollar todas la actuaciones pertinentes según cada caso y según cual sea el objetivo final. En 3Domus, por ejemplo, todo el capital humano está formado, preparado y reconocido por los mayores profesionales de este ámbito.

La promoción inmobiliaria es una de las actividades que más crecen actualmente, pero tampoco hay muchos profesionales que hayan optado por especificar su formación en este ámbito en particular, pero 3Domus sí cuenta con personal cualificado para cubrir también los requerimientos que exige toda promoción inmobiliaria. Es muy recomendable que, antes de contratar a cualquier administrador de fincas, tengas bien claro cual es su reputación, qué logros tienen en su cartera de clientes, qué opinión tienen los clientes, y en qué posición se encuentra respecto a otros administradores de fincas.