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A Jaime de Marichalar le quieren comprar la casa

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El ático que el ex duque de Lugo posee en plena Milla de Oro de Madrid, está intentando ser adquirido por un empresario venezolano. Este ático cuenta con tres plantas y según dice Jaime de Marichalar “no lo vendo, a no ser que reciba una oferta de esas que no puedes rechazar”.

Como se ha podido ver a lo largo de esta crisis, el mercado inmobiliario del lujo apenas se ha visto afectado durante la misma, sobretodo si se realiza esta comparación con el mercado inmobiliario de los pisos más modestos. Es por este motivo que las mansiones de alto standing apenas sí que han rebajado sus precios y por lo general va a terminar apareciendo un comprador que se encuentre dispuesto a pagar la cantidad que le digan de antemano. Pero esta situación no es lo que le ha pasado a Jaime de Marichalar y es que una infinidad de millonarios, tanto españoles como extranjeros, se han interesado por el ático que posee en el barrio de Salamanca, en plena milla de oro de Madrid.

La última oferta que ha recibido el ex duque de Lugo proviene de un empresario venezolano que tiene su actividad profesional en el campo de las energías renovables y que lo quiere comprar para un amigo de Venezuela, que esta interesado en encontrar un piso que se encuentre fuera de lo común pero que tenga vistas a la calle Ortega y Gasset, que es la calle donde se ubican la mayoría de las grandes marcas de moda y de joyería de la capital española.

Gracias a esta oferta, el rumor que circula por el mundo de los pisos de lujo en Madrid de que su propietario Jaime de Marichalar, se quiere desprender de dicho ático se ha vuelto a disparar. Y es que este dúplex cuenta con tres pisos que se reparten en sus 500 m2 y tres plazas de garaje. Este ático lo compró en el año 2002 a la familia Corsini y le costó al ex duque de Lugo un total de 3 millones de euros.

Por aquel año 2002, la compra de este ático fue considerada por todos los conocedores de este tipo de inmuebles como un negocio redondo, y es que Jaime de Marichalar lo compraba en el momento en que empezaba a construirse el edificio, abaratando de este modo el precio del mismo. Cuando la obra concluyó, el valor del inmueble había aumentado tres veces su valor, motivo por el que actualmente el ex duque de Lugo comenta que “ni vendo, ni estoy interesado en vender, no he mirado ninguna otra vivienda por la zona para mudarme”.

Pero a pesar de esta contundente respuesta, los rumores sobre el interés mostrado en la venta del inmueble están determinados porque según parece el ex duque de Lugo tiene intenciones de instalarse en París donde radica el holding de moda y complementos más importante del mundo LVMH del cual Jaime de Marichalar es consejero, aunque siempre ha negado esta posibilidad ya que según dice “no me voy de España y no dejaré una casa donde estoy encantado y que será la herencia que deje a mis hijos”.

Los tres pisos del edificio se dividen de la siguiente manera:

  • En el primer piso se encuentra la cocina, la zona de servicio y el salón con chimenea e importantes obras de arte, entre ellas un cuadro de Sofonisba Anguissola, que es una de las pocas mujeres del renacimiento que pudo rubricar sus obras. Contiguo al salón se encuentra la biblioteca.

  • En la segunda planta se encuentran las habitaciones de sus hijos Froilán y Victoria, y el cuarto de invitados.

  • En la tercera aparece el dormitorio principal y una pequeña piscina.

En la última oferta recibida, Marichalar pidió una cantidad astronómica dando a entender que el piso no está en venta. Por el momento todo sigue igual aunque todo dependerá de si un comprador le hace la oferta imposible de rechazar.

Salamanca, uno de los mejores distritos de Madrid

Gran Via

Si estás pensando en alquilar un apartamento de lujo, el Barrio de Salamanca puede ser interesante, puesto que es considerado uno de los mejores barrios de la capital española. Inversores extranjeros no tienen claro qué ciudades españolas son las que mayor rentabilidad pueden aportarles a la hora de comprar o alquilar inmuebles “prime”, pero está claro que Madrid sigue estando entre las primeras que tienen en cuenta.

El Barrio de Salamanca es el distrito madrileño con el metro cuadrado más caro para una vivienda nueva, característica económica que reafirma la categoría de “zona adinerada” de esta parte de Madrid. Este distrito entra dentro de los 21 que forman el municipio madrileño. Su nombre proviene de su constructor, el Doctor José de Salamanca, malagueño de origen, y Marqués de Salamanca.

Fue quien lo promovió y erigió en el siglo XIX. Actualmente, el Barrio de Salamanca es una de las zonas comerciales más importantes de la capital española, más famosa por sus tiendas de lujo y su disposición cuadrada que por su vida nocturna. Si hacemos una comparación con los barrios europeos, éste también se inscribe entre los de mayor nivel de vida de Europa. Serrano, Claudio Coello y Ortega y Gasset son algunas de las calles comerciales de lujo de la zona. La población asciende a más de 147.000 habitantes.

Este distrito está formado por barrios más pequeños pero igualmente representativos de la zona:

– Recoletos: localizado entre las calles Menéndez Pelayo, Don Ramón de la Cruz, Príncipe de Vergara, el Paseo de la Castellana, Paseo de Recoletos, Alcalá y O’Donnell.

– Goya: se encuentra entre las calles O’Donnell, Doctor Esquerdo, Príncipe de Vergara, Don Ramón de la Cruz y Menéndez Pelayo.

– Fuente del Berro: está entre las calles Doctor Esquerdo, Don Ramón de la Cruz, Príncipe de Vergara y Menéndez Pelayo.

– La Guindalera: se encuentra entre las calles Francisco Silvela, Alcalá, Avenida de la Paz y Avenida de América. El Parque de las Avenidas se encuentra dentro de este barrio, considerado la ampliación más reciente de La Guindalera.

– Lista: situado entre María de Molina, Francisco Silvela, Don Ramón de la Cruz y Príncipe de Vergara.

– Castellana: el Paseo de la Castellana, Don Ramón de la Cruz, Príncipe de Vergara y María de Molina son las cuatro calles que protagonizan este barrio.

Todos aquellos inversores interesados en comprar o alquilar una vivienda de lujo suelen centrar su atención en el Barrio de Salamanca por ser el más caro de Madrid. A pesar de la crisis, los precios altos permanecen y tan solo ha disminuido un 7% el precio por metro cuadrado del 2012 al pasado año. Actualmente, el precio por metro cuadrado está en 4.542€

Los barrios de Recoletos, Castellana, Goya y Lista son famosos por su proyección para el ensanche por el Marqués de Salamanca. La estructura reticular es muy definida, y sus calles perpendiculares también pueden encontrarse en Argüelles – Chamberí. Son barrios residenciales en su mayoría, bien comunicados. La Castellana y Recoletos sustentan las calles más caras de Madrid, y en Serrano y José Ortega y Gasset se encuentran los comercios de lujo más prestigiosos de la capital.

Las fachadas de este distrito son señoriales, lo que le da ese aire distinguido a todos sus barrios y confirma ese carácter de lujo que tanto atrae al inversor extranjero.

La seguridad en Madrid

Madrid es una de las ciudades más seguras del país, y no lo digo yo. Lo dicen los estudios realizados a un cierto número de ciudades españolas. Los pisos de lujo de Madrid sin duda gozan de una protección extra que los hace intocables de cara a ladrones y demás gente indeseada. Además de la cantidad de empresas que se dedican a ofrecer seguros de hogar y alarmas, existen consejos que mucha gente sigue al pie de la letra para evitar disgustos no deseados, como por ejemplo evitar airear las ausencias, cuando se produzcan. Si nos vamos de vacaciones, no pregonarlo por ahí sería de lo más recomendable.

Madrid es una ciudad bastante segura, pero como en todas, siempre hay niveles de delincuencia y robos. Lo que todo turista debería saber de la capital española es que los carteristas están a la orden del día, en el autobús, metro y en las mismas calles (sobre todo en las calles más transitadas, como la Puerta del Sol o Preciados) Los japoneses y chinos suelen ser los más afectados pues salen a la calle con grandes cantidades de dinero porque no existen cajeros actualmente que les permita sacar dinero cómodamente.

Para todo aquel que esté buscando piso o apartamento de lujo en Madrid, ha de saber que esta ciudad es bastante tranquila para ser una ciudad y mucho más, para ser una capital de un país. Puede que sea por eso por lo que inversores extranjeros no se lo han pensado dos veces a la hora de comprarse una vivienda prime en esta ciudad. Los Barrios de Salamanca, Jerónimos y Justicia son los más seguros, porque también son los más caros, por lo que su demanda aumenta mucho. Los compradores disfrutan de los ajustes de precios que se están produciendo últimamente con cambios legislativos y fluctuaciones del mercado, pero persisten en adquirir propiedades que mínimamente tengan 300 metros cuadrados.

Los compradores más interesados en Madrid proceden de países como México, Colombia y Venezuela, confiando en las viviendas prime de la capital desde hace un par de años. Aunque también es cierto que hay otros inversores procedentes de países como Rusia o Suiza. Los inversores franceses han reducido su presencia en España, a favor de los visitantes y compradores ingleses, holandeses y alemanes.

Madrid forma parte de un esquema de inversión financiera dentro del ámbito residencial, bastante atractivo para los visitantes hispanohablantes. Estudios revelan que la tendencia de adquisición de inmuebles de lujo aumentará ligeramente en los próximos años.

La rentabilidad del mercado residencial en zonas prime en Madrid

Según datos recientes, la rentabilidad del mercado residencial en zonas de departamentos prime en Madrid se produce a partir de los tres años. Para ello, hay que invertir en el mercado inmobiliario de esta ciudad, como es lógico.

¿Invierto ahora o espero al año que viene? Esta pregunta ronda por la cabeza de muchos inversores con dudas que no saben a ciencia cierta si es mejor esperar antes que dar un paso en falso. Pero es que, la realidad muestra que ni los propios profesionales pueden responder a esta pregunta. El mercado inmobiliario de la capital tiene unas peculiaridades características que no se encuentran en otras ciudades españolas. Por ejemplo, el mismo hecho de ser la capital de España ya le dota de ciertas pautas a tener

en cuenta que no se van a reflejar en inmuebles de Murcia, por poner un ejemplo. Y dentro de la capital, están las zonas o barrios que se distribuyen hacia el centro, o bien tienden a extenderse por la periferia. Entre los barrios más caros, está el Barrio de Salamanca, y por el contrario, entre las zonas más periféricas, podríamos nombrar Barajas o Villaverde, cuyo precio por metro cuadrado es visiblemente más barato.

El precio de las viviendas se ajusta cada mes, fluctuando y oscilando en cantidades más o menos similares, pero impredecibles en su mayoría. Por eso, ahora es un gran momento para invertir. Los precios de la mayoría de los inmuebles, incluyendo las viviendas de lujo, han disminuido por culpa de la recesión económica. Sin lugar a dudas no serán pocos los que quieran beneficiarse de esta situación. Si, como inversor, buscas invertir con expectativas de revalorización
, tendrás que tener en cuenta ciertas cuestiones como por ejemplo, el barrio que te interesa. Salamanca, Chamartín o Chamberí son barrios de alto standing, que aguantan el paso del tiempo y, directamente, incide en su revalorización futura.

Las calles más caras de Madrid actualmente son Serrano, Velázquez y la Castellana, pero otras como Ortega y Gasset o el Paseo de la Habana también están muy bien valoradas. El Barrio de Salamanca continúa siendo la zona más cara por excelencia (Recoletos, Alcalá, Diego de León y Príncipe de Vergara, entre otros) Después está Chamberí, con zonas caras como Alonso Martínez, por ejemplo.

Los precios de los pisos han registrado este último año una caída del 6’5%, un aliciente para los que buscan comprar a un precio más reducido del acostumbrado. No obstante, Madrid no ha sido la ciudad más castigada por el bache económico. La costa, sin embargo, es la que se lleva la peor parte. Las urbanizaciones de alto standing sitúan sus viviendas mínimamente en 900.000€, con sus ventajas, su seguridad, tranquilidad y calidad inmobiliaria.